Terreno de 5,44 alqueires em área reservada, com nascente e pastagensOportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e potencial de desenvolvimento em um só lugar. Este terreno reúne privacidade (local reservado e acesso restrito), recursos hídricos (nascente em área de mata) e ampla área produtiva (pastagens), além de bons platôs naturais ideais para implantação de projetos.Destaques do imóvelÁrea total: 5,44 alqueiresPrivacidade e segurança: local reservado, com acesso restritoRecursos naturais: nascente preservada em área de mataUso produtivo: grande área de pastagem pronta para manejoTopografia favorável: platôs naturais perfeitos para construção e ocupação planejadaAmbiente equilibrado: combinação de mata nativa e campos abertos, garantindo paisagens variadas e microclima agradávelPotencial de usoResidencial de campo (casa-sede, chalés, condomínio rural de baixa densidade)Turismo e lazer (retiro, pousada boutique, ecoturismo)Projetos sustentáveis (agrofloresta, reflorestamento produtivo, manejo racional de pastagens)O que torna este terreno especialPlatôs naturais reduzem custos de terraplanagem e facilitam implantação de estruturas.Nascente em mata agrega valor ambiental, paisagístico e potencial de captação d’água (conforme normas).Acesso controlado oferece privacidade para moradia, lazer ou empreendimentos diferenciados.Informações adicionaisTopografia: mista, com áreas planas nos platôs e ondulações nas transiçõesCobertura vegetal: mata nativa conservada e pastagens estabelecidasVocação: residencial, turística e produtiva, com excelente versatilidade de ocupaçãoAgende sua visitaDescubra de perto a combinação perfeita entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1881

Ótimo sítio com 20.000 m², em meio à natureza, com riacho, pequena cachoeira, piscina natural, mata nativa e uma vista encantadora.???? Casa principal:3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala com lareira integrada à cozinha com fogão a lenha e forno de pizzaVaranda e deck com vista para a natureza???? Infraestrutura adicional:Chalé para hóspedes com capacidade para até 6 pessoas, banheiro e varandaSauna com lavaboLavanderiaUm lugar completo para viver ou aproveitar momentos de lazer, cercado por tranquilidade e beleza natural.

R$ 3.500.000,00 Venda

Bugre (S.F. Xavier)

Cód. 1854

Em um dos pontos mais tranquilos do bairro Santa Bárbara, este sítio oferece privacidade absoluta, contato direto com a mata nativa e uma vista deslumbrante. A residência principal valoriza a luz natural e a integração com a paisagem, criando um clima acolhedor durante todo o ano.A casa3 ótimas suítes com conforto e praticidade para família e convidados.Ampla sala de estar com lareira e janelas panorâmicas, privilegiando a vista e a ventilação cruzada.Cozinha integrada à área social, elegantemente delimitada por um fogão a lenha — charme e funcionalidade no dia a dia.A integração dos ambientes se estende para um pátio e uma excelente varanda, perfeitos para contemplação e convívio.Espaço gourmet e convivênciaChurrasqueira em galpão coberto próximo à casa, com mesa ampla para acomodar muitos convidados — ideal para encontros, almoços de fim de semana e celebrações.Infraestrutura e comodidadesEnergia elétrica instalada.Aquecimento a gás nos banheiros, garantindo conforto e eficiência.Gerador diesel potente para suprir eventuais necessidades, oferecendo segurança energética ao imóvel.Por que este sítio é especialLocalização privilegiada: bairro consolidado e silencioso, com atmosfera de refúgio.Integração total com a natureza: terreno extenso, cercado por mata nativa.Arquitetura acolhedora: espaços amplos, lareira, fogão a lenha e varandas que convidam a ficar.Perfeito para receber: área gourmet coberta e ambientes sociais generosos.

R$ 2.900.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1926

Belo sítio em meio a mata atlântica, em local muito tranquilo, margeado por um belo rio com cachoeiras. Há trilhas na mata para passeio e contemplação, que descem até o rio. A casa tem 3 quartos, 2 banheiros, sendo um com banheira, sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha com fogão a lenha, sauna e lavanderia.

R$ 2.500.000,00 Venda

Maria Bastião (S.F. Xavier)

Cód. 1705

Este sítio é um paraíso Natural de 107.000 m² com várias cachoeiras e excelente potencial turístico.A propriedade rural fica em região serrana, tem mata nativa perservada e riacho de águas cristalinas com várias cachoeiras.A topografia do terreno é mista, com áreas planas, onduladas e partes altas com vista panorâmica.O riacho e cachoeira são ideais para lazer e contemplação. Há grande potencial de uso turístico (pousada, glamping, eco resort, camping), lazer privado, bem como para investimento ou preservação ambiental O Imóvel está em área rural de fácil acesso em local onde cresce a procura por turismo rural e experiências na natureza

R$ 2.500.000,00 Venda

Paiol (Sapucaí Mirim)

Cód. 1104

Excelente terreno, tem amplo platô para construção de casa com vista espetacular.O terreno tem 45.155 m2, ótimo acesso, muita privacidade, água e energia disponíveisUm lago e um riacho encachoeirado dão um diferencial especial a esse terreno.

R$ 1.550.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1685

Terreno de 7 alqueires, com grane área de mata nativa e 3 nascentesGrande platô com ótima vista, pronto para receber uma casaVários platôs naturais com potencial para expansões.Fácil acesso, distante 15 minutos da cidade

R$ 2.500.000,00 Venda

Rio Manso (S.F. Xavier)

Cód. 1932

Um sítio maravilhosos, com 36.000 m2, próximo à vila, com muita privacidade, em meio a mata nativa, com uma cachoeira exuberante e vista panorâmica .A casa principal tem 1 suíte, 2quartos e um banheiro, sala de visitas, sala de Tv e sala de jantar integrada com a cozinha, varanda na entrada e varanda com espaço gourmet (churrasqueira, forno de pizza), dando para a piscina, sauna com banheiro e ducha.O chalé de hóspedes tem 2 suítes com varanda e uma pequena cozinhaA casa de caseiro tem 2 quartos, sala cozinha e banheiro e uma suíte independente para atender funcionários temporários

R$ 5.200.000,00 Venda

Poncianos (S.F. Xavier)

Cód. 1851