Este sítio é um paraíso Natural de 107.000 m² com várias cachoeiras e excelente potencial turístico.A propriedade rural fica em região serrana, tem mata nativa perservada e riacho de águas cristalinas com várias cachoeiras.A topografia do terreno é mista, com áreas planas, onduladas e partes altas com vista panorâmica.O riacho e cachoeira são ideais para lazer e contemplação. Há grande potencial de uso turístico (pousada, glamping, eco resort, camping), lazer privado, bem como para investimento ou preservação ambiental O Imóvel está em área rural de fácil acesso em local onde cresce a procura por turismo rural e experiências na natureza

R$ 2.500.000,00 Venda

Paiol (Sapucaí Mirim)

Cód. 1104

Propriedade única com 10,82 alqueires, situada em área de rara beleza em São Francisco Xavier. Com altitude média de 1.100 metros, oferece uma vista deslumbrante das montanhas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem busca paz, natureza e privacidade.O sítio conta com várias nascentes, 6 platôs naturais prontos para implantação de casas, chalés ou estruturas voltadas ao ecoturismo e lazer, além de acesso interno aberto que facilita a circulação e o desenvolvimento de novos projetos.Destaque especial para a casa principal, situada às margens de um rio cristalino com piscinas naturais. A residência tem excelente estrutura:2 suítes com lareiraSala de estar com lareiraCozinha com fogão a lenhaAmplo deck com vista para o rioEspaço com churrasqueiraUm lugar ideal para quem deseja investir em turismo de natureza, retiros, hospedagens ou simplesmente viver com conforto no meio do verde.

R$ 7.500.000,00 Venda

Santa Cruz (S.F. Xavier)

Cód. 1189

Ótimo sítio de 3,07 hectares, localizado a 3,5 km da praça, com 2 riachos, 40% da área formada em mata nativa, e vista espetacular voltada para o Queixo d’Anta (face norte).Cas sede com uma grande sala integrando 3 ambientes - sala de estar, sala de jantar e cozinha - uma suite com closet e deck privativo, 2 quartos, um banheiro, um lavabo, lavanderia e despensa, além de uma grande varanda coberta. Todos os ambientes com pé direito alto, que proporciona bom conforto térmico. Além disso, a suíte e um dos quartos possuem ar condicionado tipo split. Garagem coberta para 1 carro. Aquecimento solar para a água da do chuveiro com tanque de 180 lts.Casa de hóspedes com ampla sala integrada com a cozinha, 2 suítes e uma varanda.Área de lazer ao lado da piscina conta com grande sala com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira e mesa para 10 pessoas, uma cozinha de apoio, além da sauna semi-úmida a lenha com capacidade para 6 pessoas, área de descanso, ducha e banheiro.A piscina tem raia de 15 x 2,5 m, prainha e aquecimento solar com bombas para hidromassagem e água quente.A propriedade conta com instalação de planta fotovoltaica com capacidade total de 8 kW, sendo 4 kw off-grid com 4 baterias de 240 Ah alimentadas por 14 painéis de 250 w utilizados quando falta energia da concessionária e 4kw on-grid com 10 painéis de 450 w cada, fornecendo energia para a rede. Toda essa instalação utiliza casa de força especialmente construída para abrigá-la.Há também uma casa de ferramentas com banheiro e chuveiro.As áreas construídas estão integradas em um belo e amplo jardim cercado pela mata nativa, pomar com várias árvores frutíferas e café, garantindo privacidade ao sítio. Há também uma horta coberta de 50 m2.Todas as construções, que totalizam 394 m2 (sem contar a piscina e varandas) foram erguidas sobre pilares e ficam a aproximadamente 1 m do solo, garantindo ventilação e ausência de humidade (mofo).Água que abastece a propriedade é de nascente e é armazenada em reservatórios totalizando 8 m3, al;em de uma caixa de reserva com 3 m3 que opera com bomba de pressão

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1869

Este sítio localizado no privilegiado Bairro do Cateto, a apenas 5,5 km da charmosa vila de São Francisco Xavier, tem 30.464 m² e oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a conveniência do acesso. A propriedade é um verdadeiro santuário ecológico, abraçada por uma grande área de mata preservada, trilha privativa e uma nascente de água pura, ideal para quem busca o autêntico estilo de vida da Serra da Mantiqueira.A arquitetura da casa principal privilegia a convivência e a integração com o entorno. Com duas suítes e ambientes sociais integrados, a residência tem uma varanda com deck de madeira que interliga todos os espaços, proporcionando fluidez e uma vista constante da natureza exuberante. Para acolher visitantes com total conforto e privacidade, o imóvel dispõe de duas suítes para hóspedes completamente independentes da casa sede.A experiência de lazer é completa e pensada para todas as estações, contando com uma piscina aquecida e um generoso espaço gourmet equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Seja para momentos de relaxamento no pomar ou para explorar o potencial de ecoturismo da região, este sítio é um convite à qualidade de vida. Um refúgio raro, que une infraestrutura moderna, inclusive com internet por fibra óptica, à tranquilidade absoluta de São Francisco Xavier.

R$ 4.000.000,00 Venda

São Francisco Xavier

Cód. 1975

Belo terreno com 67.098 m², localizado no bairro do Machado, a apenas 2 km da praça central.A propriedade é margeada por dois córregos de águas cristalinas, cercados por mata ciliar preservada, e conta com uma excelente nascente.Possui um amplo platô natural, ideal para construção de casa de lazer, com vista panorâmica de 360° e excelente faceamento solar.Privacidade, natureza e fácil acesso reunidos em um só lugar.

R$ 2.600.000,00 Venda

Machado (S.F. Xavier)

Cód. 1784

Um charmoso sítio de 20.500 m² (equivalente a pouco mais de 2 hectares) é o ambiente ideal para quem busca paz, o profundo contato com a natureza e momentos inesquecíveis, longe da agitação da cidade. Com uma área generosa, a propriedade oferece amplas possibilidades para desfrutar da vida rural, permitindo a criação de um belo jardim, uma horta orgânica ou simplesmente a contemplação da paisagem nativa, convidando à serenidade em cada detalhe. A moradia, uma casa aconchegante de 60 m², foi projetada para oferecer todo o conforto e praticidade que você merece. Ela dispõe de um quarto, perfeito para descanso e privacidade, e uma sala que se integra harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente funcional e convidativo, ideal para refeições em família e momentos de convivência. Completam o espaço um banheiro e uma varanda charmosa, que se torna o local perfeito para relaxar, desfrutar de um café da manhã ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista e o som suave da natureza ao redor. Um pequeno e sereno riacho margeia a propriedade, adicionando um toque especial de frescor e harmonia ao ambiente, onde o som suave da água corrente será a trilha sonora dos seus dias. E, para coroar essa experiência, você poderá desfrutar de uma vista espetacular que se estende pelas montanhas e vales da região, proporcionando cenários de tirar o fôlego a cada pôr do sol. São Francisco Xavier, conhecida por sua atmosfera acolhedora, paisagens deslumbrantes e ar puro de montanha, é o destino perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Aqui, você encontrará trilhas encantadoras, cachoeiras revigorantes, uma gastronomia local deliciosa e um ritmo de vida mais calmo e conectado com o essencial. Este sítio é muito mais do que uma propriedade; é um convite para um estilo de vida repleto de natureza, serenidade e beleza. É o espaço ideal para fins de semana de descanso, férias inesquecíveis ou até mesmo para quem sonha em viver no campo com todo o charme que "São Chico" tem a oferecer. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.200.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1927

Sítio de 1 alqueire, no bairro do Pouso Frio.Área formada em pastagem, tem também área de mata e uma boa nascente.Há uma casa parcialmente construída além de outros locais que permitem boa ocupação do terreno, todos com vista muito bonita.Local de fácil acesso 

R$ 1.000.000,00 Venda

Pouso Frio (S.F. Xavier)

Cód. 1939

Belo terreno de 27.000m2, com 2 platôs, mata nativa, nascente, no Rio do Peixe

R$ 400.000,00 Venda

Rio do Peixe (S.F. Xavier)

Cód. 1842