Desfrute da tranquilidade e da natureza neste magnífico sítio de 20.000m², um verdadeiro refúgio particular a apenas 13 km da cidade. Cercado por uma exuberante mata nativa, o imóvel oferece um grande platô, garantindo privacidade e vistas deslumbrantes. A casa, com arquitetura moderna e design que privilegia a luz natural e a ventilação, é um convite ao bem-estar. Conta com 3 suítes espaçosas, perfeitas para acomodar a família e amigos com conforto. A área social é integrada, unindo sala e cozinha em um ambiente acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio. Para o lazer e entretenimento, a propriedade dispõe de um amplo deck com piscina, onde é possível relaxar e apreciar a paisagem. Um charmoso espaço gourmet complementa a área externa, perfeito para confraternizações. A casa também inclui lavanderia e um depósito prático. Um diferencial notável é o sistema de energia fotovoltaica, que proporciona sustentabilidade e economia, alinhando conforto com responsabilidade ambiental. Este sítio é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida mais sereno, sem abrir mão do conforto e da modernidade, em total harmonia com a natureza.

R$ 2.600.000,00 Venda

Rio do Peixe (S.F. Xavier)

Cód. 1925

Em um dos pontos mais tranquilos do bairro Santa Bárbara, este sítio oferece privacidade absoluta, contato direto com a mata nativa e uma vista deslumbrante. A residência principal valoriza a luz natural e a integração com a paisagem, criando um clima acolhedor durante todo o ano.A casa3 ótimas suítes com conforto e praticidade para família e convidados.Ampla sala de estar com lareira e janelas panorâmicas, privilegiando a vista e a ventilação cruzada.Cozinha integrada à área social, elegantemente delimitada por um fogão a lenha — charme e funcionalidade no dia a dia.A integração dos ambientes se estende para um pátio e uma excelente varanda, perfeitos para contemplação e convívio.Espaço gourmet e convivênciaChurrasqueira em galpão coberto próximo à casa, com mesa ampla para acomodar muitos convidados — ideal para encontros, almoços de fim de semana e celebrações.Infraestrutura e comodidadesEnergia elétrica instalada.Aquecimento a gás nos banheiros, garantindo conforto e eficiência.Gerador diesel potente para suprir eventuais necessidades, oferecendo segurança energética ao imóvel.Por que este sítio é especialLocalização privilegiada: bairro consolidado e silencioso, com atmosfera de refúgio.Integração total com a natureza: terreno extenso, cercado por mata nativa.Arquitetura acolhedora: espaços amplos, lareira, fogão a lenha e varandas que convidam a ficar.Perfeito para receber: área gourmet coberta e ambientes sociais generosos.

R$ 2.900.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1926

Sítio no Bairro das Lavras, com 20.840 m2, em travessa particular fechada, com cabana já mobiliada e decorada de 35 m2, com deck de 21 m2. Alvará de construção para casa de 200 m2 em aprovação.Estrada de acesso concretada e infra estrutura de energia e distribuição de água já executadas

R$ 1.070.000,00 Venda

Lavras (S.F. Xavier)

Cód. 1761

Sítio de 110.000 m2 no bairro da Pedra Vermelha, onde 90.000m2 são área de preservação com mata nativa e um riacho que corta a propriedade, com belíssima cachoeira.Nos demais 20.000 m2 implantou-se um belo projeto paisagístico que dá vida e integra a casa ao terreno. Compõem o paisagismo o Jardim das águas, o Jardim das Pedras, reflorestamento com espécies nativas, bosque de araucária e pinheiros, gramado para jogos, fogo de chão, pomar e horta.A casa, de estilo moderno, tem uma ampla sala de estar com pé direto duplo onde se destaca o grande caixilho que emoldura a lareira e mostra vista para o sol nascente e se abre para uma bela varanda e um grande deck de madeira, sala de jantar, cozinha, suíte com closet e varanda, biblioteca, 2 quartos, banheiro e lavabo.Como apoio, há ainda uma edícula e 2 depósitos.Casa de hóspedes com 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.Casa de caseiro também com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Para relaxar, sauna a lenha com confortável sala de descanso a beira do riacho.Preço sob consulta

Pedra Vermelha (S.F. Xavier)

Cód. 1849

Sítio às margens de um belo rio com piscinas naturais. Localizado no Bairro da santa Cruz, em local retirado, muito sossegado, e de fácil acesso.A casa tem duas suítes com lareira, ampla sala de estar com lareira, cozinha com fogão a lenha, despensa, varanda com churrasqueira e um amplo deck com vista para o rioToda a propriedade margeada pelo Rio do Peixe, com piscinas naturais

R$ 1.650.000,00 Venda

Santa Cruz (S.F. Xavier)

Cód. 1437

Propriedade com 6,13 alqueires, localizada a apenas 3 km do centro de São Francisco Xavier, com acesso fácil por estrada municipal.Mais de 4,5 alqueires em mata nativa preservada, com nascente própria e um riacho encachoeirado que margeia o terreno, garantindo água de qualidade e um cenário de rara beleza natural.O terreno conta com 2 platôs prontos para implantação de benfeitorias, ideal para quem busca construir uma casa, chalés ou investir em projetos voltados para lazer, ecoturismo ou conservação ambiental.Documentação em dia. Natureza, privacidade e fácil acesso em um só lugar.

R$ 1.900.000,00 Venda

São Francisco Xavier

Cód. 1928

Belo sítio de 10,2 alqueires, com grande área em mata nativa, nascente e riacho encachoeirado. Trilhas internas levam à cachoeiravárias áreas que permitem uma boa ocupação, seja para implantação de agrofloresta, ou mesmo para construção de novas benfeitorias.Casa com 3 dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, sala de TV e sala de estar com lareira, cozinha com fogão a lenha, lavabo e uma confortável varanda.Tem também casa de caseiro

R$ 5.950.000,00 Venda

Guaxindiba (S.F. Xavier)

Cód. 1861

Um charmoso sítio de 20.500 m² (equivalente a pouco mais de 2 hectares) é o ambiente ideal para quem busca paz, o profundo contato com a natureza e momentos inesquecíveis, longe da agitação da cidade. Com uma área generosa, a propriedade oferece amplas possibilidades para desfrutar da vida rural, permitindo a criação de um belo jardim, uma horta orgânica ou simplesmente a contemplação da paisagem nativa, convidando à serenidade em cada detalhe. A moradia, uma casa aconchegante de 60 m², foi projetada para oferecer todo o conforto e praticidade que você merece. Ela dispõe de um quarto, perfeito para descanso e privacidade, e uma sala que se integra harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente funcional e convidativo, ideal para refeições em família e momentos de convivência. Completam o espaço um banheiro e uma varanda charmosa, que se torna o local perfeito para relaxar, desfrutar de um café da manhã ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista e o som suave da natureza ao redor. Um pequeno e sereno riacho margeia a propriedade, adicionando um toque especial de frescor e harmonia ao ambiente, onde o som suave da água corrente será a trilha sonora dos seus dias. E, para coroar essa experiência, você poderá desfrutar de uma vista espetacular que se estende pelas montanhas e vales da região, proporcionando cenários de tirar o fôlego a cada pôr do sol. São Francisco Xavier, conhecida por sua atmosfera acolhedora, paisagens deslumbrantes e ar puro de montanha, é o destino perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Aqui, você encontrará trilhas encantadoras, cachoeiras revigorantes, uma gastronomia local deliciosa e um ritmo de vida mais calmo e conectado com o essencial. Este sítio é muito mais do que uma propriedade; é um convite para um estilo de vida repleto de natureza, serenidade e beleza. É o espaço ideal para fins de semana de descanso, férias inesquecíveis ou até mesmo para quem sonha em viver no campo com todo o charme que "São Chico" tem a oferecer. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.200.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1927