Este sítio, com 36 hectares no bairro do Laranjal, combina mata nativa preservada, áreas de mata regenerada e pastagens formadas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre lazer, produtividade e qualidade de vida.Viva o melhor do campo com estrutura completa, abundância de água e um cenário de beleza naturalDestaques do imóvel36 hectares com excelente topografia para uso mistoGrande área em mata nativa e mata regenerada, promovendo biodiversidade e clima ameno5 nascentes e um belo lago, garantia de água em abundânciaPastagens formadas, ideal para manejo de gado, equinos ou projetos agroecológicos2 casas posicionadas em local com vista espetacularResidências e LazerCasa Principal1 suíte amplaSala de estar com lareira, integrada à sala de jantarCozinha funcional e despensaLavaboVaranda com vista deslumbrante — perfeita para contemplar o pôr do sol e receber amigosCasa de Hóspedes2 quartos, sendo 1 suíteSala com lareiraCozinhaBanheiro socialVaranda aconchegantePiscina aquecida — conforto garantido o ano inteiroRecursos Hídricos e NaturezaCinco nascentes que asseguram autonomia hídricaLago ideal para contemplação, pesca recreativa ou projetos paisagísticosAmbiente rico em flora e fauna, com clima de campo e sensação permanente de bem-estarPotenciais de UsoRefúgio de alto padrão para moradia ou fim de semanaTurismo rural e hospedagem de charmePecuária leve e manejo de pastagensProjetos sustentáveis (agroflorestas, apicultura, hortas orgânicas)Espaço perfeito para eventos privados ao ar livrePor que este sítio é especialCombina privacidade, água, vista e conforto em um único lugarEstrutura pronta para uso imediato, com duas casas completasNatureza preservada e paisagismo natural valorizando a propriedadeAgende sua visitaConheça de perto este sítio no Laranjal e encante-se com cada detalhe. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 5.350.000,00 Venda

Laranjal (São Francisco Xavier)

Cód. 1839

Casa principal de 450m2 tem sala de estar com lareira, sala de jantar com espaço gourmet e adega climatizada, suite principal com 2 closets e 2 banheiros com piso e espelho aquecidos, e aquecedor de toalha em cada banheiro.3 suítes para família/ hóspedes, sendo uma delas com closet, todos com piso e espelho aquecido, além de aquecedor de toalha.Lavabo Ampla cozinha, despensa, lavanderia e quarto e banheiro para funcionário. Todos os cômodos principais da casa com ar condicionado quente e frio. Amplo Deck Panorâmico com fogo de chão na área frontal da casa e outro deck na área traseiraLinha telefônica externa com Central e vários ramais ligando, inclusive a casa de caseiroCasa de hóspedes com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro.Spa com Sauna seca elétrica, ofurô a gás e salão de ginástica com aparelhos (esteira, elíptico) e espaldar, banco, pesos e TRX e banheiro com chuveiro e mini barGaragem com espaço para 6 veículos e 2 quadriciclos, com oficina equipada com compressor, serra circular, esmeril e bancadaQuarto e sala anexo à garagem para acomodação de motorista/ piloto.CanilQuarto para lenha e ferramentas de jardim2 casas de caseiroHelipontoGerador a diesel 55 Kva CumminsSistema de monitoramento por câmeras internas e externasRiacho com 2 cachoeiras e várias trilhasPraticamente toda o terreno com cobertura florestal de preservação e replantioPreço de venda sob consultaVenda porteira fechada

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1774

Belo terreno de 3 alqueires, com vista muito bonita. A área é quase toda formada em pastagem, e tem uma boa nascente. 3 platôs permitem um bom aproveitamento. o Terreno tem bom acesso e fica a 9 km do centro

R$ 750.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1769

Um magnífico terreno de 2,29 alqueires (aproximadamente 55.400 m²) no desejado bairro da Santa Bárbara, um refúgio de paz conhecido por suas paisagens deslumbrantes e ar puro da Serra da Mantiqueira.A propriedade destaca-se por um excelente platô natural, o ponto perfeito para a construção da sua residência ideal, com ampla área disponível para futuras benfeitorias. Imagine jardins exuberantes, espaços de lazer ou até mesmo outras construções, tudo em um cenário de privacidade e potencial ilimitado para seus projetos.Desfrute diariamente de uma vista panorâmica espetacular que abraça as montanhas e vales da região. É o local perfeito para quem busca qualidade de vida, ecoturismo e a tranquilidade que só São Francisco Xavier pode proporcionar.Não perca a chance de construir seu legado neste pedaço do paraíso. Uma oportunidade imperdível para viver em harmonia com a natureza.

R$ 1.500.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1960

Sítio de 20,000m2 com 2 casinhas rurais (que necessitam reforma), localizado no início do acesso para a Pedra Vermelha, com vista ampla e maravilhosa para o Queixo D’anta. Possui um platô plano de bom tamanho. Servidão de nascente documentada, que garante abastecimento vitalício.

R$ 1.150.000,00 Venda

Pedra Vermelha (S.F. Xavier)

Cód. 1924

Terreno de 7 alqueires, com grane área de mata nativa e 3 nascentesGrande platô com ótima vista, pronto para receber uma casaVários platôs naturais com potencial para expansões.Fácil acesso, distante 15 minutos da cidade

R$ 2.500.000,00 Venda

Rio Manso (S.F. Xavier)

Cód. 1932

Terreno de 5,44 alqueires em área reservada, com nascente e pastagensOportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e potencial de desenvolvimento em um só lugar. Este terreno reúne privacidade (local reservado e acesso restrito), recursos hídricos (nascente em área de mata) e ampla área produtiva (pastagens), além de bons platôs naturais ideais para implantação de projetos.Destaques do imóvelÁrea total: 5,44 alqueiresPrivacidade e segurança: local reservado, com acesso restritoRecursos naturais: nascente preservada em área de mataUso produtivo: grande área de pastagem pronta para manejoTopografia favorável: platôs naturais perfeitos para construção e ocupação planejadaAmbiente equilibrado: combinação de mata nativa e campos abertos, garantindo paisagens variadas e microclima agradávelPotencial de usoResidencial de campo (casa-sede, chalés, condomínio rural de baixa densidade)Turismo e lazer (retiro, pousada boutique, ecoturismo)Projetos sustentáveis (agrofloresta, reflorestamento produtivo, manejo racional de pastagens)O que torna este terreno especialPlatôs naturais reduzem custos de terraplanagem e facilitam implantação de estruturas.Nascente em mata agrega valor ambiental, paisagístico e potencial de captação d’água (conforme normas).Acesso controlado oferece privacidade para moradia, lazer ou empreendimentos diferenciados.Informações adicionaisTopografia: mista, com áreas planas nos platôs e ondulações nas transiçõesCobertura vegetal: mata nativa conservada e pastagens estabelecidasVocação: residencial, turística e produtiva, com excelente versatilidade de ocupaçãoAgende sua visitaDescubra de perto a combinação perfeita entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1881

Sítio com vista incrível, em região com muita privacidade e sossego. A propriedade tem 38.000 m2, em área de regeneração de mata, com uma ótima nascente e um pomar. Fica a 12 km da cidade, e tem bom acesso.A casa tem 3 suítes, todas com varanda fechada com vidro temperado, uma delas com ofurô. 2 são internas, e a terceira é independente da casa.A sala é integrada a cozinha e a uma varanda coberta sobre deck de madeira.Há um platô superior com estrada de acesso, que permite uma futura expansão da área construída

R$ 2.500.000,00 Venda

Rio Manso (S.F. Xavier)

Cód. 1660