Terreno de 5,44 alqueires em área reservada, com nascente e pastagensOportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e potencial de desenvolvimento em um só lugar. Este terreno reúne privacidade (local reservado e acesso restrito), recursos hídricos (nascente em área de mata) e ampla área produtiva (pastagens), além de bons platôs naturais ideais para implantação de projetos.Destaques do imóvelÁrea total: 5,44 alqueiresPrivacidade e segurança: local reservado, com acesso restritoRecursos naturais: nascente preservada em área de mataUso produtivo: grande área de pastagem pronta para manejoTopografia favorável: platôs naturais perfeitos para construção e ocupação planejadaAmbiente equilibrado: combinação de mata nativa e campos abertos, garantindo paisagens variadas e microclima agradávelPotencial de usoResidencial de campo (casa-sede, chalés, condomínio rural de baixa densidade)Turismo e lazer (retiro, pousada boutique, ecoturismo)Projetos sustentáveis (agrofloresta, reflorestamento produtivo, manejo racional de pastagens)O que torna este terreno especialPlatôs naturais reduzem custos de terraplanagem e facilitam implantação de estruturas.Nascente em mata agrega valor ambiental, paisagístico e potencial de captação d’água (conforme normas).Acesso controlado oferece privacidade para moradia, lazer ou empreendimentos diferenciados.Informações adicionaisTopografia: mista, com áreas planas nos platôs e ondulações nas transiçõesCobertura vegetal: mata nativa conservada e pastagens estabelecidasVocação: residencial, turística e produtiva, com excelente versatilidade de ocupaçãoAgende sua visitaDescubra de perto a combinação perfeita entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1881

Belo sítio de 17 alqueires, com 2,5 alqueires plantados em oliveiras, e 2,0 alqueires plantados em eucalipto, área de mata nativa e pastagem. A propriedade tem várias nascentes, 4 lagos, e locais com vistas incríveis. Casa sede de 350m2 com 4 suítes, sala de estar e sala de jantar integradas, sala de jogos com snooker, varanda integrada com espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza e mezanino Outras benfeitorias incluem casa de caseiro, depósitos, galinheiro, horta e estufa de plantas

Paiol (Sapucaí Mirim)

Cód. 1713

Belo terreno com 67.098 m², localizado no bairro do Machado, a apenas 2 km da praça central.A propriedade é margeada por dois córregos de águas cristalinas, cercados por mata ciliar preservada, e conta com uma excelente nascente.Possui um amplo platô natural, ideal para construção de casa de lazer, com vista panorâmica de 360° e excelente faceamento solar.Privacidade, natureza e fácil acesso reunidos em um só lugar.

R$ 2.600.000,00 Venda

Machado (S.F. Xavier)

Cód. 1784

Um sítio maravilhosos, com 36.000 m2, próximo à vila, com muita privacidade, em meio a mata nativa, com uma cachoeira exuberante e vista panorâmica .A casa principal tem 1 suíte, 2quartos e um banheiro, sala de visitas, sala de Tv e sala de jantar integrada com a cozinha, varanda na entrada e varanda com espaço gourmet (churrasqueira, forno de pizza), dando para a piscina, sauna com banheiro e ducha.O chalé de hóspedes tem 2 suítes com varanda e uma pequena cozinhaA casa de caseiro tem 2 quartos, sala cozinha e banheiro e uma suíte independente para atender funcionários temporários

R$ 5.200.000,00 Venda

Poncianos (S.F. Xavier)

Cód. 1851

Ótimo sítio com 20.000 m², em meio à natureza, com riacho, pequena cachoeira, piscina natural, mata nativa e uma vista encantadora.???? Casa principal:3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala com lareira integrada à cozinha com fogão a lenha e forno de pizzaVaranda e deck com vista para a natureza???? Infraestrutura adicional:Chalé para hóspedes com capacidade para até 6 pessoas, banheiro e varandaSauna com lavaboLavanderiaUm lugar completo para viver ou aproveitar momentos de lazer, cercado por tranquilidade e beleza natural.

R$ 3.500.000,00 Venda

Bugre (S.F. Xavier)

Cód. 1854

Ótimo sítio de 3,07 hectares, localizado a 3,5 km da praça, com 2 riachos, 40% da área formada em mata nativa, e vista espetacular voltada para o Queixo d’Anta (face norte).Cas sede com uma grande sala integrando 3 ambientes - sala de estar, sala de jantar e cozinha - uma suite com closet e deck privativo, 2 quartos, um banheiro, um lavabo, lavanderia e despensa, além de uma grande varanda coberta. Todos os ambientes com pé direito alto, que proporciona bom conforto térmico. Além disso, a suíte e um dos quartos possuem ar condicionado tipo split. Garagem coberta para 1 carro. Aquecimento solar para a água da do chuveiro com tanque de 180 lts.Casa de hóspedes com ampla sala integrada com a cozinha, 2 suítes e uma varanda.Área de lazer ao lado da piscina conta com grande sala com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira e mesa para 10 pessoas, uma cozinha de apoio, além da sauna semi-úmida a lenha com capacidade para 6 pessoas, área de descanso, ducha e banheiro.A piscina tem raia de 15 x 2,5 m, prainha e aquecimento solar com bombas para hidromassagem e água quente.A propriedade conta com instalação de planta fotovoltaica com capacidade total de 8 kW, sendo 4 kw off-grid com 4 baterias de 240 Ah alimentadas por 14 painéis de 250 w utilizados quando falta energia da concessionária e 4kw on-grid com 10 painéis de 450 w cada, fornecendo energia para a rede. Toda essa instalação utiliza casa de força especialmente construída para abrigá-la.Há também uma casa de ferramentas com banheiro e chuveiro.As áreas construídas estão integradas em um belo e amplo jardim cercado pela mata nativa, pomar com várias árvores frutíferas e café, garantindo privacidade ao sítio. Há também uma horta coberta de 50 m2.Todas as construções, que totalizam 394 m2 (sem contar a piscina e varandas) foram erguidas sobre pilares e ficam a aproximadamente 1 m do solo, garantindo ventilação e ausência de humidade (mofo).Água que abastece a propriedade é de nascente e é armazenada em reservatórios totalizando 8 m3, al;em de uma caixa de reserva com 3 m3 que opera com bomba de pressão

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1869

Sítio de 17 Alqueires, com grande área de mata, riacho encachoeirado e vista espetacular. Casa com 3 suítes, sala de estar e de jantar integradas com cozinha, lareira, varanda, pátio com churrasqueira e fogo de chão. Mirante com deck para observação e sala de estar com cozinha de apoio e banheiro. horta, lavanderia, casa de ferramentas Casa de caseiro

R$ 9.000.000,00 Venda

Bugre (S.F. Xavier)

Cód. 1150

Belo terreno de 25 alqueires, com uma casa pequena que pode ser reformada para uso próprio ou de caseiro e diversos platôs que permitem várias novas construções, já com energia e água disponíveis.Mais de 20 alqueires em mata nativa, com várias nascentes d’agua, cachoeiras e riachos.Distante 8 km da cidade

R$ 2.500.000,00 Venda

Martins (São Francisco Xavier)

Cód. 1711