Um belo terreno de 25.800 m2, localizado no bairro das Lavras, situado em área privativa com acesso controlado e acesso interno por boa estrada calçada em pedra. O terreno está situado em encosta de montanha, predominantemente formado em pastagem, e tem área para construção de residência. A vista é muito bonita.

R$ 550.000,00 Venda

Lavras (S.F. Xavier)

Ref. 1910

Ótimo sítio de 3,07 hectares, localizado a 3,5 km da praça, com 2 riachos, 40% da área formada em mata nativa, e vista espetacular voltada para o Queixo d’Anta (face norte).Cas sede com uma grande sala integrando 3 ambientes - sala de estar, sala de jantar e cozinha - uma suite com closet e deck privativo, 2 quartos, um banheiro, um lavabo, lavanderia e despensa, além de uma grande varanda coberta. Todos os ambientes com pé direito alto, que proporciona bom conforto térmico. Além disso, a suíte e um dos quartos possuem ar condicionado tipo split. Garagem coberta para 1 carro. Aquecimento solar para a água da do chuveiro com tanque de 180 lts.Casa de hóspedes com ampla sala integrada com a cozinha, 2 suítes e uma varanda.Área de lazer ao lado da piscina conta com grande sala com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira e mesa para 10 pessoas, uma cozinha de apoio, além da sauna semi-úmida a lenha com capacidade para 6 pessoas, área de descanso, ducha e banheiro.A piscina tem raia de 15 x 2,5 m, prainha e aquecimento solar com bombas para hidromassagem e água quente.A propriedade conta com instalação de planta fotovoltaica com capacidade total de 8 kW, sendo 4 kw off-grid com 4 baterias de 240 Ah alimentadas por 14 painéis de 250 w utilizados quando falta energia da concessionária e 4kw on-grid com 10 painéis de 450 w cada, fornecendo energia para a rede. Toda essa instalação utiliza casa de força especialmente construída para abrigá-la.Há também uma casa de ferramentas com banheiro e chuveiro.As áreas construídas estão integradas em um belo e amplo jardim cercado pela mata nativa, pomar com várias árvores frutíferas e café, garantindo privacidade ao sítio. Há também uma horta coberta de 50 m2.Todas as construções, que totalizam 394 m2 (sem contar a piscina e varandas) foram erguidas sobre pilares e ficam a aproximadamente 1 m do solo, garantindo ventilação e ausência de humidade (mofo).Água que abastece a propriedade é de nascente e é armazenada em reservatórios totalizando 8 m3, al;em de uma caixa de reserva com 3 m3 que opera com bomba de pressão

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Ref. 1869

Belo terreno de 20.854,80 m2, situado no bairro das Lavras, a 10 km da praça.Área formada em pastagem, atualmente em processo de regeneração, tem um belo platô para construção de casa, e uma bela vista.Alvará para construção de casa de 200m2 mais um anexo de 70m2 em processo de aprovaçãoServidão de nascente

R$ 575.000,00 Venda

Lavras (S.F. Xavier)

Ref. 1764

Belo sítio de 17 alqueires, com 2,5 alqueires plantados em oliveiras, e 2,0 alqueires plantados em eucalipto, área de mata nativa e pastagem. A propriedade tem várias nascentes, 4 lagos, e locais com vistas incríveis. Casa sede de 350m2 com 4 suítes, sala de estar e sala de jantar integradas, sala de jogos com snooker, varanda integrada com espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza e mezanino Outras benfeitorias incluem casa de caseiro, depósitos, galinheiro, horta e estufa de plantas

Paiol

Ref. 1713

Refúgio sustentável em São Francisco Xavier com vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira. Um lugar para quem busca privacidade, natureza exuberante e uma vida mais simples — sem abrir mão de conforto, conectividade e charme.Destaques do Sítio:Terreno: 43.000 m² (4,3 hectares)Área construída: 80 m²Platôs: 2 (sendo o platô principal com 900 m²)Conectividade: internet Starlink de alta velocidadeNatureza: nascente, trilhas, mata preservada, pomar e sistema agroflorestalA cabana:Uma cabana totalmente off-grid, mobiliada, construída em peroba de demolição, que combina rusticidade, design atemporal e eficiência. Ideal para quem deseja chegar e usufruir imediatamente, podendo ainda utilizá-la como futura casa de hóspedes quando a casa principal for construída no platô maior.A cabana tem:02 dormitórios01 banheiroSala com calefator (aconchego nas noites frias de montanha)Cozinha integradaDeck externoChurrasqueiraAtrativos do Terreno e natureza:Grande área de mata preservada com trilhasNascente de água na propriedadePomar em desenvolvimentoPequeno sistema agroflorestalCentenas de árvores nativas plantadas, fortalecendo a biodiversidade e o microclima localPotencial construtivo:O platô principal (900 m²) é perfeito para a construção de uma casa principal com vista, mantendo a cabana como apoio ou hospedagem para convidados. Um cenário pronto para materializar um projeto autoral no campo.Conectividade e autonomia:Starlink de alta velocidade, garantindo trabalho remoto, chamadas de vídeo e streaming sem interrupções.Cabana off-grid, privilegiando eficiência e baixo impacto ambiental.LocalizaçãoAproximadamente 20 minutos do centro de São Francisco Xavier.Custo mensal:Condomínio: R$ 1.500/mêsCaseiro (compartilhado): R$ 1.000/mês

R$ 1.800.000,00 Venda

Lavras (S.F. Xavier)

Ref. 1511

Este sítio, com 36 hectares no bairro do Laranjal, combina mata nativa preservada, áreas de mata regenerada e pastagens formadas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre lazer, produtividade e qualidade de vida.Viva o melhor do campo com estrutura completa, abundância de água e um cenário de beleza naturalDestaques do imóvel36 hectares com excelente topografia para uso mistoGrande área em mata nativa e mata regenerada, promovendo biodiversidade e clima ameno5 nascentes e um belo lago, garantia de água em abundânciaPastagens formadas, ideal para manejo de gado, equinos ou projetos agroecológicos2 casas posicionadas em local com vista espetacularResidências e LazerCasa Principal1 suíte amplaSala de estar com lareira, integrada à sala de jantarCozinha funcional e despensaLavaboVaranda com vista deslumbrante — perfeita para contemplar o pôr do sol e receber amigosCasa de Hóspedes2 quartos, sendo 1 suíteSala com lareiraCozinhaBanheiro socialVaranda aconchegantePiscina aquecida — conforto garantido o ano inteiroRecursos Hídricos e NaturezaCinco nascentes que asseguram autonomia hídricaLago ideal para contemplação, pesca recreativa ou projetos paisagísticosAmbiente rico em flora e fauna, com clima de campo e sensação permanente de bem-estarPotenciais de UsoRefúgio de alto padrão para moradia ou fim de semanaTurismo rural e hospedagem de charmePecuária leve e manejo de pastagensProjetos sustentáveis (agroflorestas, apicultura, hortas orgânicas)Espaço perfeito para eventos privados ao ar livrePor que este sítio é especialCombina privacidade, água, vista e conforto em um único lugarEstrutura pronta para uso imediato, com duas casas completasNatureza preservada e paisagismo natural valorizando a propriedadeAgende sua visitaConheça de perto este sítio no Laranjal e encante-se com cada detalhe. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 6.950.000,00 Venda

Laranjal

Ref. 1839

Sítio de 21.940,00 m2, com riacho encachoeirado, 2 nascentes e um belo mirante acessado por trilha com vista 360º.Casa sede rústica e galpão que podem ser muito bem aproveitados.

R$ 950.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Ref. 1740

Bela chácara situada no bairro da Santa Bárbara, a 8 km da praça. Terreno com nascente, área de mata regenerada e muitas frutíferas.Casa com 3 suítes, ampla sala integrada com cozinha, varanda, pátio, lavabo e lavanderia.Ofurô em local com vista privilegiada.Energia Fotovoltáica atende ao consumo da propriedade

R$ 1.500.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Ref. 1905