Desfrute da tranquilidade e da natureza neste magnífico sítio de 20.000m², um verdadeiro refúgio particular a apenas 13 km da cidade. Cercado por uma exuberante mata nativa, o imóvel oferece um grande platô, garantindo privacidade e vistas deslumbrantes. A casa, com arquitetura moderna e design que privilegia a luz natural e a ventilação, é um convite ao bem-estar. Conta com 3 suítes espaçosas, perfeitas para acomodar a família e amigos com conforto. A área social é integrada, unindo sala e cozinha em um ambiente acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio. Para o lazer e entretenimento, a propriedade dispõe de um amplo deck com piscina, onde é possível relaxar e apreciar a paisagem. Um charmoso espaço gourmet complementa a área externa, perfeito para confraternizações. A casa também inclui lavanderia e um depósito prático. Um diferencial notável é o sistema de energia fotovoltaica, que proporciona sustentabilidade e economia, alinhando conforto com responsabilidade ambiental. Este sítio é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida mais sereno, sem abrir mão do conforto e da modernidade, em total harmonia com a natureza.

R$ 2.600.000,00 Venda

Rio do Peixe (S.F. Xavier)

Cód. 1925

Casa principal de 450m2 tem sala de estar com lareira, sala de jantar com espaço gourmet e adega climatizada, suite principal com 2 closets e 2 banheiros com piso e espelho aquecidos, e aquecedor de toalha em cada banheiro.3 suítes para família/ hóspedes, sendo uma delas com closet, todos com piso e espelho aquecido, além de aquecedor de toalha.Lavabo Ampla cozinha, despensa, lavanderia e quarto e banheiro para funcionário. Todos os cômodos principais da casa com ar condicionado quente e frio. Amplo Deck Panorâmico com fogo de chão na área frontal da casa e outro deck na área traseiraLinha telefônica externa com Central e vários ramais ligando, inclusive a casa de caseiroCasa de hóspedes com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro.Spa com Sauna seca elétrica, ofurô a gás e salão de ginástica com aparelhos (esteira, elíptico) e espaldar, banco, pesos e TRX e banheiro com chuveiro e mini barGaragem com espaço para 6 veículos e 2 quadriciclos, com oficina equipada com compressor, serra circular, esmeril e bancadaQuarto e sala anexo à garagem para acomodação de motorista/ piloto.CanilQuarto para lenha e ferramentas de jardim2 casas de caseiroHelipontoGerador a diesel 55 Kva CumminsSistema de monitoramento por câmeras internas e externasRiacho com 2 cachoeiras e várias trilhasPraticamente toda o terreno com cobertura florestal de preservação e replantioPreço de venda sob consultaVenda porteira fechada

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1774

Belíssimo sítio de 18,5 alqueires, tem casa sede com 4 quartos, banheiros, ampla sala integrada com cozinha, varanda.A propriedade é quase toda formada em pastagem, tem ótimas nascentes, lago e vários platôs naturais com vistas espetaculares.Casa de caseiroPreço sob consulta

Rio Manso (S.F. Xavier)

Cód. 1694

Ssítio de altíssimo padrão, meticulosamente projetado para oferecer exclusividade, privacidade e o máximo conforto no cobiçado Bairro do Bugre, em São Francisco Xavier. Este santuário particular onde o luxo encontra a serenidade da natureza é uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida sofisticado e integrado ao ambiente natural. Situado em uma área de proteção ambiental, este sítio de 1,3402 hectares é um verdadeiro tesouro. A localização estratégica garante total privacidade e uma conexão profunda com a paisagem exuberante, proporcionando um refúgio perfeito da agitação urbana. A casa principal, de altíssimo padrão foi pensada para o bem-estar e a contemplação:3 Suítes Luxuosas: Cada suíte foi criada como um espaço de retiro, sendo uma delas equipada com uma lareira aconchegante, ideal para as noites frias da montanha.Ambientes Integrados: A ampla sala de estar, também com lareira, conecta-se harmoniosamente com a cozinha, criando um espaço social fluido e convidativo.Vista Deslumbrante: De dentro da sala, desfrute de uma vista espetacular para uma cachoeira particular, enquadrando a natureza como parte da decoração.Áreas Externas para Contemplação: A casa é complementada por uma espaçosa varanda e um grande deck, perfeitos para momentos de relaxamento e apreciação da paisagem. As áreas externas são um convite à tranquilidade e ao lazer:Piscina de Pedra Natural: Uma impressionante piscina de pedra natural com dois módulos, um deles com água aquecida, oferece momentos de puro relaxamento com vista panorâmica para a mata e uma cachoeira.Ateliê e Área de Descanso: Ladeando a piscina, encontra-se um charmoso ateliê e uma generosa área para descanso, ideal para inspiração ou simplesmente para desfrutar da quietude do local.O sítio oferece uma imersão total na biodiversidade local:Trilha Exclusiva: Uma bela trilha margeia o riacho da propriedade, levando a três cachoeiras com poços perfeitos para banho, proporcionando aventura e contato íntimo com a natureza.:

R$ 4.850.000,00 Venda

Bugre (S.F. Xavier)

Cód. 1901

Terreno de 11,64 alqueires no bairro do Guaxindiba, a 3,9 Km da praça, com fácil acesso por estrada municipal.Grande área de mata nativa preservada, com nascentes, riacho e trilhas.Vários platôs naturais com vistas incríveis, que permitem a implantação de vários tipos de projeto, como sítio de lazer ou projeto turístico.

R$ 4.200.000,00 Venda

Guaxindiba (S.F. Xavier)

Cód. 1963

Excelente terreno, tem amplo platô para construção de casa com vista espetacular.O terreno tem 45.155 m2, ótimo acesso, muita privacidade, água e energia disponíveisUm lago e um riacho encachoeirado dão um diferencial especial a esse terreno.

R$ 1.550.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1685

Um magnífico terreno de 2,29 alqueires (aproximadamente 55.400 m²) no desejado bairro da Santa Bárbara, um refúgio de paz conhecido por suas paisagens deslumbrantes e ar puro da Serra da Mantiqueira.A propriedade destaca-se por um excelente platô natural, o ponto perfeito para a construção da sua residência ideal, com ampla área disponível para futuras benfeitorias. Imagine jardins exuberantes, espaços de lazer ou até mesmo outras construções, tudo em um cenário de privacidade e potencial ilimitado para seus projetos.Desfrute diariamente de uma vista panorâmica espetacular que abraça as montanhas e vales da região. É o local perfeito para quem busca qualidade de vida, ecoturismo e a tranquilidade que só São Francisco Xavier pode proporcionar.Não perca a chance de construir seu legado neste pedaço do paraíso. Uma oportunidade imperdível para viver em harmonia com a natureza.

R$ 1.500.000,00 Venda

Santa Bárbara (S.F. Xavier)

Cód. 1960

Este sítio, com 22,11 hectares no bairro do Laranjal, combina mata nativa preservada e áreas de mata regenerada.Viva o melhor do campo com estrutura completa, abundância de água e um cenário de beleza naturalDestaques do imóvel22,11 hectares com excelente topografia;Grande área em mata nativa e mata regenerada, promovendo biodiversidade e clima ameno5 nascentes e um belo lago, garantia de água em abundância2 casas posicionadas em local com vista espetacularResidências e LazerCasa Principal1 suíte amplaSala de estar com lareira, integrada à sala de jantarCozinha funcional e despensaLavaboVaranda com vista deslumbrante — perfeita para contemplar o pôr do sol e receber amigosCasa de Hóspedes2 quartos, sendo 1 suíteSala com lareiraCozinhaBanheiro socialVaranda aconchegantePiscina aquecida — conforto garantido o ano inteiroRecursos Hídricos e NaturezaCinco nascentes que asseguram autonomia hídricaLago ideal para contemplação, pesca recreativa ou projetos paisagísticosAmbiente rico em flora e fauna, com clima de campo e sensação permanente de bem-estarPotenciais de UsoRefúgio de alto padrão para moradia ou fim de semanaTurismo rural e hospedagem de charmeProjetos sustentáveis (agroflorestas, apicultura, hortas orgânicas)Espaço perfeito para eventos privados ao ar livrePor que este sítio é especialCombina privacidade, água, vista e conforto em um único lugarEstrutura pronta para uso imediato, com duas casas completasNatureza preservada e paisagismo natural valorizando a propriedadeAgende sua visitaConheça de perto este sítio no Laranjal e encante-se com cada detalhe. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 4.000.000,00 Venda

Laranjal (São Francisco Xavier)

Cód. 1839