Sítio em São Francisco Xavier

Este sítio, com 36 hectares no bairro do Laranjal, combina mata nativa preservada, áreas de mata regenerada e pastagens formadas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre lazer, produtividade e qualidade de vida.

Viva o melhor do campo com estrutura completa, abundância de água e um cenário de beleza natural

Destaques do imóvel

• 36 hectares com excelente topografia para uso misto
• Grande área em mata nativa e mata regenerada, promovendo biodiversidade e clima ameno
• 5 nascentes e um belo lago, garantia de água em abundância
• Pastagens formadas, ideal para manejo de gado, equinos ou projetos agroecológicos
• 2 casas posicionadas em local com vista espetacular

Residências e Lazer

Casa Principal

• 1 suíte ampla
• Sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar
• Cozinha funcional e despensa
• Lavabo
• Varanda com vista deslumbrante — perfeita para contemplar o pôr do sol e receber amigos

Casa de Hóspedes

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Sala com lareira
• Cozinha
• Banheiro social
• Varanda aconchegante
• Piscina aquecida — conforto garantido o ano inteiro

Recursos Hídricos e Natureza

• Cinco nascentes que asseguram autonomia hídrica
• Lago ideal para contemplação, pesca recreativa ou projetos paisagísticos
• Ambiente rico em flora e fauna, com clima de campo e sensação permanente de bem-estar

Potenciais de Uso

• Refúgio de alto padrão para moradia ou fim de semana
• Turismo rural e hospedagem de charme
• Pecuária leve e manejo de pastagens
• Projetos sustentáveis (agroflorestas, apicultura, hortas orgânicas)
• Espaço perfeito para eventos privados ao ar livre

Por que este sítio é especial

• Combina privacidade, água, vista e conforto em um único lugar
• Estrutura pronta para uso imediato, com duas casas completas
• Natureza preservada e paisagismo natural valorizando a propriedade

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